¿Por qué escoger ACD?
Más que un servicio de administración
CONTRATOS a la
medida
Cada contrato esta hecho a la medida de tus necesidades
Asesoramiento
Asesoramiento al Consejo de Administrativo, en material física corporativa; con respecto al código urbano.
RESULTADOS A CORTO PLAZO
Con mejoras visibles en un corto tiempo
Servicios adicionales
A la puerta de tu casa como: Lavado de auto, alimento para mascotas, etc.
mejoras continúas
Estamos abiertos a sugerencias y comentarios para la mejora continúa de nuestro servicio.
Garantía
Todos nuestros servicios están garantizados por escrito
¿Cómo funciona?
1. Contáctanos
Teléfono, correo, What'sApp y Facebook.
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2. Agendamos
una cita
Contamos con amplio horario de servicios.
3. Te visitamos
Conocemos tus necesidades y análisis del lugar.
4. Envío de
propuesta
Servicio garantizado por escrito
Iniciamos un
camino juntos
Resultados notorios a corto plazo.
Beneficios de tener una administradora externa
Es un hecho que ...
La labor de un consejo administrativo es de arduo y requiere mucho tiempo y desgaste.
SIN estrés
La administradora externa realizando estas actividades; teniendo resultados eficientes, evitando crear enemistades y fricciones con sus vecinos; adicional a eso tener un asesoramiento a la Asamblea administrativa tiene como consecuencia un mejor resultado.
Ganar - ganar
Garantiza la neutralidad y cumplimiento del reglamentos en forma equitativa para los usuarios.
Preguntas frecuentes
La ley marca que los
condominios bajo este régimen, deben contar con un Consejo Administrativo, cuya finalidad será:
La cobranza de las cuotas de mantenimiento, así como verificar que el personal contratado para
cada función dentro del área habitacional cumpla con sus funciones eficientemente, además,
entre otras, hacer que se cumpla los reglamentos y estatutos internos. Esta labor, además de
ardua, requiere mucho tiempo para su realización; amén que los condóminos sienten que la
administración les debe resolver todos los problemas. Incluso los personales; labor que resulta
muy ingrata y difícil de cumplir, resultando para el Consejo Administrativo casi imposible hacerles
entender que hay situaciones personales que cada colono debe resolver.
La administradora es responsable por la implementación del sistema de control interno, así como sistema de contabilidad que final de mes le el resumen de los de ese mes, así como la situación financiera, con una explicación de como fueron utilizados los recursos.
Por otra parte, dentro de las actividades de la administradora es presentar las declaraciones mensuales y anuales , más la retención de I.V.A. La administradora esta obligada a atender todos aquellos situaciones que se presentan en el condominio que lo contrató,.
Dentro los actividades de una administradora se debe incluir :
-Vigilancia
-Cobranza de cuotas morosas.
-Cobranza administrativa de acuerdo a los plazos marcados por la ley.
-Reporte de casos morosos; los cuales la ley indica que se deben de recuperar jurídicamente.
-Juntas informativas con el consejo de administración, así como con el comité de vigilancia.
Asistencia en la realización de Asambleas Generales de Condóminos.
-Mantenimiento y el uso de los recursos.
-Atención de quejas y sugerencias, con resolución con base lo marcado en los reglamentos y estatutos internos.
Como administradora se debe de estar capacitada en solución y mediación de conflictos
-Un presidente
Un secretario
-Comité de vigilancia
y cuantos comités se consideren necesarios.
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